Poslanci na mimoriadnom Zasadnutí zastupiteľstva schválili dôležitú zmenu

V pondelok 1. septembra 2025 sa trnavskí poslanci stretli na 5. mimoriadnom Zasadnutí mestského zastupiteľstva mesta Trnava. Na programe boli viaceré body, no zrejme najdôležitejšie sa týkali majetkových záležitostí. Poslanci odsúhlasili významnú zmenu, ktorá súvisí s pozemkami na Spartakovskej ulici.

Pozemok na Spartakovskej ulici, foto redakcia eReport Trnava

V pondelok 1. septembra 2025 sa trnavskí poslanci stretli na 5. mimoriadnom Zasadnutí mestského zastupiteľstva mesta Trnava. Na programe boli viaceré body, no zrejme najdôležitejšie sa týkali majetkových záležitostí. Poslanci odsúhlasili významnú zmenu, ktorá súvisí s pozemkami na Spartakovskej ulici. 

Na začiatku bola súťaž

Predaj pozemku na Spartakovskej ulici vyvolal pred niekoľkými mesiacmi diskusiu medzi poslancami aj medzi obyvateľmi. V súčasnosti je tu supermarket a parkovisko. Tento pozemok má vysokú hodnotu, pretože je v blízkosti centra a má širokú možnosť ďalšieho využitia. Podľa aktuálneho územného plánu je na tomto mieste povolená stavba výškovej budovy, vďaka čomu mal byť pre investorov tento pozemok lukratívny. Mesto Trnava nemá záujem realizovať tu investičnú činnosť a aj preto poslanci na aprílovom Zasadnutí mestského zastupiteľstva rozhodli o trvalej prebytočnosti tohto pozemku a schválili vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže s cieľom transparentne vybrať partnera investičnej výstavby v tomto území.

Minimálna navrhovaná kúpna cena bola 700 eur za štvorcový meter. Na aprílovom Zasadnutí primátor Bročka povedal, že očakáva, že táto suma bude vyššia. „Otvára nám to opäť dvere pre ďalšie akvizície, respektíve urýchlenie ďalších investícií nielen v tejto lokalite, ale v celom meste.“Verejná obchodná súťaž na pozemky s rozlohou približne 10.200 štvorcových metrov prebiehala od 19. mája do 20. júna. Jediný záujemca, spoločnosť United Real Estate, ponúkol minimálnu navrhovanú sumu. Tá pôvodne mala uchádzačom len zabezpečiť postup do druhého kola. 

Nesplnili podmienky

Jediný uchádzač však nesplnil podmienky súťaže. Podrobnosti boli uvedené v dôvodovej správe. Súťažný návrh neobsahoval podpísaný návrh zmluvy, záujemca nepredložil ani potvrdenie o neexistencii nedoplatkov v zdravotnej poisťovni a na daňovom úrade. Jeho záujem o nadobudnutie vlastníctva nehnuteľnosti trvá, súčasne ale Mesto Trnava nepovažuje ponuku záujemcu za ponuku, ktorá splnila podmienky súťaže. Preto vyhodnotili obchodnú verejnú súťaž ako neúspešnú. Poslanci na mimoriadnom Zasadnutí mestského zastupiteľstva odsúhlasili, že sa verejná obchodná súťaž ruší a zároveň schválili spôsob prevodu vlastníctva pozemkov na Spartakovskej formou predaja nehnuteľnosti z dôvodu hodného osobitného zreteľa do výlučného vlastníctva UNITED Real Estate s.r.o. Samotný predaj by mali mestskí poslanci schvaľovať na jednom z budúcich zasadnutí. 

Transparentnosť 

S týmito zmenami opoziční poslanci nesúhlasili. „Považujem za mimoriadne nevhodné, aby najlukratívnejší pozemok patriaci mestu a zároveň jediný, na ktorom územný plán povoľuje výstavbu 25 podlažnej budovy bol predaný napriamo určenej osobe bez riadnej súťaže,“ povedal nám poslanec Rastislav Mráz. Upozornil, že materiál, ktorý bol predložený na rokovanie mimoriadneho mestského zastupiteľstva mal viaceré formálne a právne vady aj zásadné nedostatky transparentnosti. „Zákon o majetku obcí pozná tri možné spôsoby scudzovania mestského majetku, a to formou obchodnej verejnej súťaže, dražby alebo priameho predaja. Vo všetkých troch prípadoch ide o súťažný spôsob prevodu majetku. Žiadny dôvod na netransparentný priamy predaj vopred určenému subjektu neobstojí. Povinnosťou mesta bolo riadne zopakovať druhé kolo obchodnej verejnej súťaže,“ doplnil Rastislav Mráz.

Poukázal tiež na to, že predaj sa má realizovať z dôvodu hodného osobitného zreteľa. „Ja ten dôvod momentálne nevidím.“ Zopakovanie súťaže by bolo podľa vedúceho právneho odboru Mestského úradu v Trnave Igora Kršiaka nehospodárne a neúčelné. „Ak by sme súťaž zopakovali, nevygenerujeme žiadneho ďalšieho záujemcu,“ povedal s tým, že potenciálni uchádzači mali priestor prihlásiť sa do pôvodnej súťaže. Mesto plánuje získané financie z predaja pozemkov použiť na iné verejnoprospešné ciele alebo na verejné investičné zámery. 

Pozemky na severe mesta

Majetkové záležitosti sa týkali aj severnej časti mesta. Poslanci odsúhlasili ďalšie kroky, ktoré sa týkajú nadobudnutia pozemkov v severnej časti od spoločnosti TESCO STORES SR, a. s. Mesto Trnava na svojej stránke napísalo:  „Je to ďalší strategický nákup pozemkov v blízkosti centra Trnavy. Toto územie má veľký potenciál a nastal čas premeniť ho na kvalitný mestský urbanizmus a mestskú infraštruktúru. Do tej doby bude pozemok slúžiť ako veľkokapacitné parkovisko, k čomu už pripravujeme projektovú dokumentáciu,“ hovorí primátor Peter Bročka. Architektonickú súťaž by mali  vyhlásiť počas jesene.

9.9. zorganizovali poslanci z opozičních klubové Trnava pre každého a Trnava nás spája tlačovú besedu k téme predaja pozemkov na Spartakovskej ulici. V plnom znení si ju môžete pozrieť tu:

Zdroj: eReport Trnava

FacebookLinkedInWhatsAppEmailRedditvKontakte

Autor: Alžbeta Orth Sersen